农村宅基地的流转：一定要符合这些条件
字数1039/阅读需要约5分钟
可以肯定的是，农民流转的宅基地必须是合法的，取得了集体土地建设用地使用证、宅基地使用权证、乡村建设规划许可证、土地登记表、个人建房用地审批表等权属凭证，符合当地的规划，不存在违法的情况。即使因为历史原因而没有相关权属凭证的房屋，也要先确权再流转。
宅基地使用权的取得是由集体经济组织无偿分配的，因此，宅基地的流转不能只由双方私下交易，必须经过村委会或者集体同意。除了个别试点改革区，宅基地的流转只能在本集体经济组织成员内转让，不能跨村转让，更不能向非农户籍的居民转让。