小辉的伯父早年离异之后，一直没有再结婚。伯父没有子女，很疼爱几个晚辈，对小辉尤其喜欢。小辉也常去看望伯父。2011年伯父生病住院，小辉跑上跑下，伯父的病友说小辉比亲生儿子还要细心。2013年，伯父去公证处立了份遗嘱，要求自己百年之后，唯一的住房归小辉所有。去年春节刚过，伯父去世了。
前不久，小辉看中了市中心一套新房。就想把伯父留给自己的房子卖了。房产中介告诉他说，先把房子过户到他名下才可以。
小辉拿着房产证和伯父的公证遗嘱、死亡证明去了房管局。结果房管局告诉他，要办房产过户的话，还得提供继承权公证书或者法院的判决书。小辉一再强调，伯父的遗嘱就是公证过的。房管局说，公证遗嘱跟继承权公证书不是一回事。
小辉又拿着那些材料去了公证处。公证处的人看了材料后，需要对继承人的情况进行调查，确实该遗嘱为唯一有效的遗嘱，且小辉符合接受遗赠的条件，罗列出一大堆需要提供的材料！小辉马上蒙了，明明自己亲大伯立的遗嘱，而且就是在公证处立的遗嘱，如今假包换，怎么就这么难办呢？
魏律师啊！我孝顺伯父养老送终，本以为房子他送给我安然无事，怎么现在如此麻烦呢！
看着小辉沮丧的表情，我们心里一阵惋惜——因为不懂法，小事拖成了大事。如果十个月前或者更早就咨询过专业的家事律师，就不会有这个问题了。
1996年的样子，当时他跟前妻已经离婚了，房子是离婚后买的！
爷爷奶奶已经去世多年，父亲这一辈还有两个姑姑和我父亲！
那你太外公太爷爷那辈人还在吗？就是你伯父的祖父母亲们还在吗？
除了这份公证遗嘱，你跟伯父是否有约定你负责他的生养死葬事务后，房子归你的协议或者类似约定？
没有啊！就是之前一家子吃饭时候，伯父有对大家说过将来他的房子要给我之类的话！
情况了解到这里，我们心里有了大概的判断：如果不能从其他地方找到突破口，按常规情况，伯父的住房由小辉的父亲和两个姑姑共同继承，每人三分之一；小辉无缘这套住房。
理由是，根据《继承法》的规定，小辉不属于法定继承人，伯父在遗嘱中把住房留给小辉的行为属于遗赠；遗赠必须知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的表示，否则视同放弃。目前小辉没有拿出证据证明自己在两个月内作出了接受遗赠的表示，原则上视同放弃接受这套住房。这套住房应该由伯父的法定继承人继承。伯父没有第一顺序法定继承人（配偶、父母和子女），住房只能由第二顺序继承人继承。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外父母，现在只有兄弟姐妹，所以由小辉的父亲和两个姑姑共同继承，且原则上份额均等。
我一直以为有了公证遗嘱，伯父去世后这套房自然就是我的了。根本没想那么多。律师，您要帮帮我啊！
我们再梳理梳理，看能不能通过协商解决问题，或者在你表示过接受遗赠这方面找到突破口……
